Propriété d’exception de 378m² aux portes de Sauternes et Langon
Langon 6 km – Autoroute A62 6 km – Gare de Langon (TER) 8km (relie Bordeaux en 30mn)
Bourg accessible à pied ou à vélo avec ses commodités et restaurant

Au rez-de-chaussée :
– un grand bureau de 16m² avec entrée séparée, idéal pour le télétravail ou pour une activité libérale
– une vaste pièce de vie de près de 80m² baignée de lumière dont un salon cosy avec une immense baie vitrée pour contempler le parc
– une grande cuisine ouverte tout équipée avec salle à manger attenante de presque 30m² avec sa jolie terrasse donnant un beau point de vue,
– une belle arrière-cuisine de 7m² très pratique avec son accès à la terrasse extérieure et son barbecue
– Une superbe suite parentale de 30m² complète ce niveau,

À l’étage, volumes et confort :
– trois chambres spacieuses de 11m² – 14m² et 15m²
– un grand espace convivialité / jeux de 30m², voilà un espace enfants tout désigné ou un espace détente et rêverie !
– une élégante salle de bain 9m² complète le tout

Finally, on the garden level :
– a gorgeous 36m² en suite bedroom with bay windows leading directly onto the terrace with a view of the swimming pool and the park. C’est une chambre d’hôte idéale avec son entrée séparée.
– un grand couloir de nage de 11X3 (sel) et une vue magnifique sur le parc

Les extérieurs :
Le vaste parc offre un potentiel unique, il est doté d’un étang avec moult poissons, d’une serre, d’un poulailler et d’un grand espace semi-équipé permettant d’accueillir des équidés

Côté pratique : un grand garage de 80m² au sol et encore 80m² à l’étage, à aménager.

Ce n’est pas assez ? a large 1,239m² plot at the end of the property with planning permission will allow you to dream of even more leisure areas, or a new tourist activity… enough to expand this large family cocoon.
And all this just 40 minutes from the gates of Bordeaux, a rare opportunity to be seized!
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr